Büroflächen stehen leer? Wie Content-Marketing gegen Leerstände hilft
Aktuelle Leerstände in Schweizer Büroimmobilien: Wie Content-Marketing Deine Flächen wieder füllt
Stehen Deine Büroflächen leer und drücken unnötige Kosten? Die jüngsten Zahlen zeigen, dass selbst Top-Lagen von steigenden Leerständen betroffen sind. Klassische Inserate reichen heute nicht mehr aus. Mit einer durchdachten Content-Marketing-Strategie sprichst Du genau die Entscheider an – und füllst Deine Flächen wieder.
Marktsituation: Was die Zahlen sagen
Knapp 1 Mio. m² Leerräume: Ende 2024 standen in den fünf grössten Schweizer Büromärkten (Zürich, Genf, Bern, Basel, Lausanne) fast eine Million Quadratmeter Bürofläche leer – ein Quadratkilometer, der ungenutzt bleibt Schweizer Radio und Fernsehen (SRF).
4,4 % Verfügbarkeitsquote im Q1 2025: Im ersten Quartal 2025 kletterte der Leerstand auf 2,14 Mio. m² (4,4 % des gesamten Bestands). Besonders periphere Lagen sind betroffen, während die Metropolen stabiler bleiben investrends.ch.
Zürich: Angebotsquote 5,3 %: In der Region Zürich stieg die Angebotsquote 2024 von 4,8 % auf 5,3 %. Luxus-Büros in Bestlagen bleiben knapp und gefragt Immoday.
Basel: Spitzenwert 9,2 %: Die Basler Innenstadt verzeichnet mit 9,2 % Leerstand den höchsten Wert unter den Schweizer Stadtzentren Immoday.
Bern: Nur 0,4 % im Zentrum: Dank starker Nachfrage liegt die innerstädtische Leerstandsquote in Bern weiterhin extrem tief bei 0,4 % Immoday.
Warum Content-Marketing Leerstände bekämpft
Content-Marketing bedeutet, hochwertige Inhalte zu entwickeln und zu verbreiten, die Deinen potenziellen Mietern echten Mehrwert bieten. Du platzierst Dich als kompetenter Partner, beantwortest Fragen und leitest Interessenten Schritt für Schritt zum Abschluss.
Vertrauen aufbauen: Durch Experten-Guides und Case Studies – etwa ein Whitepaper „5 Schritte zum modernen Hybrid Office“ – positionierst Du Dich glaubwürdig.
Sichtbarkeit steigern: SEO-optimierte Blogbeiträge erreichen Entscheider genau dann, wenn sie nach Büroflächen suchen (z. B. „Büro mieten Zürich“, „Gewerbeimmobilien Schweiz“).
Leads qualifizieren: Über Download-Formulare und Webinar-Anmeldungen nimmst Du direkte Kontakte auf – kein kalter Outreach, sondern gezieltes Lead-Nurturing.
Lead-Nurturing beschreibt, wie Du Interessenten mit wertvollen Inhalten systematisch zu Mietern entwickelst.
So setzt Du Content-Marketing professionell um
Keyword-Recherche & SEO: Definiere Keywords mit hohem Suchvolumen: „Leerstand Büroflächen“, „Content-Marketing Immobilien Schweiz“. Sorge dafür, dass Deine Inhalte bei Google & Co. ganz oben stehen.
Redaktionsplan & Formate: Plane monatliche Blogartikel, wöchentliche LinkedIn-Posts und vierteljährliche Whitepaper. Erkläre Fachbegriffe wie Hybrid Office (Kombination aus Büro- und Home-Office) oder Green Office (nachhaltige Ausrichtung).
Visuelle Touren: 360°-Rundgänge und Drohnenaufnahmen geben Interessenten bereits digital ein realistisches Raumgefühl. Verlinke sie auf Deiner Webseite.
Distribution & Targeting: Teile über LinkedIn, Newsletter und gezielte B2B-Ads. Mit LinkedIn-Targeting erreichst Du direkt die HR- und Immobilien-Entscheider.
Analyse & Optimierung: Miss Performance-Kennzahlen (Clicks, Downloads, Conversion Rate) in Google Analytics und Deinem CRM. Passe Themen und Formate laufend an.
Deine nächsten Schritte
Leere Büros sind eine teure Investition. Setze jetzt auf eine hochwertige Content-Marketing-Strategie, die Deine Flächen füllt und Deine Marke stärkt.
Wir von AVAN Studios begleiten Dich von der Keyword-Analyse bis zur laufenden Optimierung:
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